新東綜合開発株式会社は、不動産会社です。
不動産の管理、売買の仲介、賃貸の仲介を行っております。
メインは土地の管理、駐車場の管理です。
FP（ファイナンシャル・プランニング）業務も行っております。
お金（家計）に関する相談、セミナー講師、執筆などです。
事業や物件に関するお問い合わせ、業務依頼、契約申込み、相談申し込みは、以下のボタンからどうぞ。
不動産の管理は、不動産そのものの管理のほか、賃借人の募集、契約締結、集金業務などが含まれます。 ご自身で管理される方もいらっしゃいますが、諸事情によりご自身で管理ができない場合もあります。 そのような方の不動産を、当社が管理しています。 当社は、昭和48年の創業以来、不動産管理を行っております。今日まで事業を続けられたことに誇りを持っています。 当社は、お客様の利益を第一優先としております。無駄な工事を勧め、そこから利益を得るようなことはいたしません。 当社がこの事業より得る売上は、管理手数料のみです。安心してお付き合いいただけることでしょう。
管理手数料として、集金額の10％（消費税別）を請求いたします。集金は、月単位で集計します。 例えば、今月の集金額が20万円とすると、管理手数料は2万2000円（消費税込）となります。 なお、集金が無かったときは、管理手数料を請求いたしません。
賃貸借契約は、貸主と借主との間で契約を締結します。このとき、間に入って契約を取りまとめるのが不動産の賃貸仲介です。 当社が行っているのは、主に、当社が管理している不動産についての賃貸仲介です。 あなたが当社管理の不動産を借りたいのであれば、当社にご連絡されるのが最良です。 実のところ、「物件を探してほしい」というのは苦手です。インターネットに掲載されている物件以上のものは紹介できないでしょう。
仲介手数料として、賃料1か月分（消費税別）を請求いたします。例えば、家賃5万円のアパートの賃貸仲介をした場合、仲介手数料は5万5000円（消費税込）となります。 それ以外に請求することはございません。
売買契約は、売主と買主との間で契約を締結します。このとき、間に入って契約を取りまとめるのが不動産の売買仲介です。 当社が行っているのは、主に、紹介による不動産売買仲介です。年間の取引件数は数件です。 実のところ、「物件を探してほしい」というのは苦手です。インターネットに掲載されている物件以上のものは紹介できないでしょう。
仲介手数料として、売買価額の3％（消費税別）を請求いたします。例えば、5000万円の土地の売買仲介をした場合、仲介手数料は165万円（消費税込）となります。
不動産のお悩みに対し、スポット的に問題解決に当たる業務です。不動産をお持ちの方で、普段はご自身で管理をされているような方が、ご自身では解決が難しいような案件につき、助力をいたします。 当社には、不動産の管理で培ってきたノウハウがあります。問題解決に当たり、最適なご提案をいたします。 強引に物事を進めるようなことはいたしません。このため、解決まで時間がかかる場合があります。その点はご了承ください。
コンサルタント料として、料金を請求します。ただ、正直なところ、料金を一律表記することは難しいです。コンサルタントの内容が多岐にわたり、料金もさまざまだからです。 1ついえることは、料金は、依頼をすることで「あなたがどれくらいの利益を得られる」を基準に決めるということです。 結局のところ、話し合いで決めていくということになります。
家計、年金、保険、教育資金、老後資金など、お金に関する相談に対し、助言をいたします。住宅購入や不動産投資の相談も、こちらに該当します （ただし、仲介手数料やコンサルタント料が発生する場合は除きます）。 相談事例で多いのは、住宅購入に関すること（住宅ローン、物件選び、タイミングなど）、教育資金に関すること（子どもが生まれる、2人目を考えているなど）です。 これに、転職や退職が絡む場合もあります。 セカンドオピニオン（第三者の意見）として相談されることも多いです。夫婦で意見が分かれている場合や営業マン以外の声を聞きたい場合など、客観的なアドバイスが必要な場合は、ぜひご相談ください。
相談料として、1時間当たり5500円（消費税込）を請求いたします。1時間を超える場合は、30分毎に2750円（消費税込）を加算します。 1回の相談は、おおよそ1時間から1時間30分であることが多いです。予算としては、2時間分（1万1000円）で充分です。